こんにちは！塚井優海子です。
今年の春、娘が中学校を卒業します。娘が通う中学校は、二つの小学校を卒業した生徒が通う学校です。そのため、１年生のころは出身校の違いで、あまり交流がないと聞いていました。でも今では、出身校を問わず仲良くしているようで、入試が終わったら、さまざまな友達とたくさん遊ぶ約束をしています。

最初は仲良しグループで県外の観光地に日帰りで卒業旅行に行く予定だったのですが、みんなの都合が合わなかったとか。そこで話し合い、最終的に友達の家でおしゃべり会をすることになったそうです。途中経過を聞いていたので心配でしたが、都合の悪い友達を置いてけぼりにすることなく、全員が楽しめるプランに落ち着いてよかったです。

中学３年間のことを思い出しながら娘の様子を見ていると、たくさんの友達ができてよかった反面、別々の高校に通うことになるので、ちょっとかわいそうな気がしていました。でも、本人は高校での新生活を楽しみにしつつ、中学の友達ともたくさん思い出を作っておこうという前向きな様子。子どもはたくましいなぁ、とまぶしく見えましたね。

今回の件で、ふと私自身が中学３年のときに行った、日帰りの卒業旅行のことを思い出しました。
クラスメート全員で、隣の市にある小さなテーマパークに遊びに行ったのです。当時を振り返ってみると、誰も仲間外れにすることなく、クラス全員を誘った発起人の子はとても優しい子でしたね。
おかげで、たくさん乗り物に乗ったり、満面の笑みで集合写真を撮ったりして楽しめました。
親子で卒業の思い出はちがいますが、一緒に友達と楽しむという点では共通しています。
この調子で高校でも、よい友達に恵まれたらいいな…と願っています(#^^#)

ファイナンシャルプランナーの大川真理子です。３月に入り、少しずつ春めいてきましたね。

実家の庭には梅の木があり、時々ムクドリが飛んできて一番高いところの枝にとまり、羽を休める様子が春に見られます。実家を離れた今になって「隣の家の窓からもムクドリが見えていたのだろうな」とふと思ったりしますが、実は隣のお家、ここ数年、誰も住んでいませんでした。

これはまさに、昨今よく聞かれる空き家問題そのままなのですが、雑草が生え、メンテナンスもされず放置状態となり、屋根の瓦が飛んで来たら危ないなぁと、実家に帰省する度に思っていました。自治体に相談しようかと考えていた矢先、家の解体が始まり、あれよ、あれよという間に新しい家を建てるための土台が出来上がりました。

現在、実家の窓からは作業員の方が出入りする様子が見えます。実家の母はさぞかし落ち着かないだろうと思い、「影の現場監督としてしっかり見張っておくのもいいのでは？」と冗談で言うと、「そうやね」と言って笑っていました。

さて、2024年4月1日から不動産を相続した場合の登記（国が管理する登記簿に記録すること）が義務化されました。そして今年の２月からは登記がスムーズにできるよう、所有不動産記録証明制度も始まりました。

不動産の相続なんて身近ではないし…と思っているかたも、いつ何時直面するか分からないのが相続です。この機会に概要だけでも見ておきましょう。

■相続不動産の登記が義務化された理由
これまで長い間、相続不動産の登記は義務ではなかったため、不動産を相続したのに名義を変えないまま放置され、何年も経つうちに誰が持ち主なのか分からなくなるという事態が発生していました。持ち主が分からないままでいると、例えば、道路を作る、災害で壊れた建物を直すなど、持ち主の確認が必要な事態が発生したときに話が進まなくなります。

このまま持ち主不明の不動産が増え続けると大変なことになりますので、不動産を相続したら必ず登記をするということが義務になりました。

■いつまでに登記をしないといけないの？
2024年4月1日からはじまった相続不動産の登記義務 とは、建物や土地を相続したことを知った日から３年以内に相続登記をしなければいけないというルールです。もし、特別な理由なく期限を守らなかった場合は、10万円以下の罰金を払うことになる可能性があります。

なお、相続人が複数人いて話し合いの上、遺産を分割した場合は、遺産分割から３年以内に登記をする必要があります。

■義務化よりも前に相続した家や土地も対象
「家は相続したけれど2024年4月1日より前の話だから関係ないよね？」と思った方、ちょっと待ってください、関係があります。何年も前に不動産を相続したけれど、まだ名義を変えていないといった場合、今からでも手続きが必要です。

2024年4月1日より前に相続した家や土地については、2027年3月31日までに相続登記を終えれば大丈夫です。心あたりのある方は、早めに動きはじめることをおすすめします。

■2026年2月2日からはじまった「所有不動産記録証明制度」 とは
相続登記を実際に進めると、「亡くなった人がどこにどんな家や土地を持っていたか分からない」という問題が発生することがあります。都心に住んでいる人が家庭菜園用の小さな土地を郊外に持っていたとか、本人も忘れているような山を持っていた、といったケースはその一例です。

これらの問題を解決するために、2026年2月2日から「所有不動産記録証明制度」がはじまりました。この制度は、特定の人が全国のどこにどんな不動産を持っているか、法務局が調べてリストにして証明書を出してくれるというものです。

これまでは、あちこちの法務局に問い合わせる必要がありましたが、この制度を使うと、所有している不動産を一覧で見ることができます。手数料は１通あたり1,600円（窓口請求の場合）で、請求できる人は不動産の所有者本人（所有権の登記名義人）、あるいは不動産の所有権の登記名義人の相続人です。

■すでに登記が済んでいる人も知っておきたいスマート変更登記
「相続登記はもう終わっているから大丈夫」と思っている方は、「スマート変更登記」もおさえておきましょう。不動産を持っている人が引っ越しをして住所が変わったときや、結婚などで名前が変わったとき、２年以内に新しい住所や名前を登記することが2026年4月1日から義務化されます。

義務になったとはいえ、変更登記の手続きってよく分からないし、ちょっと大変そう…と思いませんか。そこで2026年4月1日から「スマート変更登記」もはじまります。

この制度を利用するには、不動産を持っている人が法務局に生年月日などの「検索用情報」をあらかじめ登録しておきます。そして、いざ引っ越しや改姓をしたときに、法務局が新しい住所や氏名といった登記の情報を変更してくれるものです。

なお、実際に変更する際は、法務局から名義人本人に対し変更登記をすることの確認を行った上で、職権で手続きが行われますのでご安心ください。

不動産を相続する可能性のある方、自分名義の不動産を持っている方、今後持つ予定のある方など、様々なパターンがあるかと思います。他の人に迷惑がかかることの無いよう、みんなで新しいルールを守っていきたいものですね。

レシート入力の[テンプレート]機能は利用されていますか。

例えば「いつものお店で、いつもの商品を電子マネーで購入している」場合には、そのレシート書式（店名・明細・取扱など）を「テンプレート」として登録しておくことで、次回からは金額など変更のある部分を入力するだけでレシート入力を完了できます。
もちろん、明細を追加するなどの編集も可能です。

テンプレートの登録は、該当のレシートを画面に表示した状態で、画面上部の[テンプレート]メニューから[名前をつけて保存]を選択してください。

家計簿マム９ではテンプレート登録数は最大10件まででしたが、家計簿マム10では20件まで登録できるようになりました。ぜひご活用ください。

日本遺産などに関する投票をしていただき、ありがとうございました。今回はコメントが少な目でしたが、やはり日本ならではの誇れるものがありますね。それでは結果発表です♪

「日本遺産」というと、とっさに思いつかないかもしれませんが、わたしたちの周りには認定の有無にかかわらず素敵なものがたくさんあります。それでは見ていきましょう！

★『私の住む町にも日本遺産があります。日本最古の官道、堺と飛鳥を結ぶ竹内街道です。もっと皆さんに知ってほしいです。』
→「官道」という言葉を初めて知りました。日本最古の国道なんですね！歴史好きなら、一度は散策してみたい場所なのでは(#^^#)

★『福井県の永平寺が気に入っています。静寂なところにあり座禅や宿泊もでき日頃の喧騒を忘れさせてくれる場所です。』
→アップルの創業者・スティーブ・ジョブスも悩んでいたとき、永平寺で修行したかったそうです。「禅」の精神は、世界に広く知れ渡っているようですね。

★『最近、ウォーキングを兼ねて神社めぐって御朱印をいただいています。日本はそこかしこに神社仏閣が普通にあって、暮らしに根付いているんだなぁと、再確認しました。』
→神社仏閣は全国各地にあるので、いろいろ行ってみると面白いですよね。まずは近場から巡ってみるといいかもしれません。

★『岡山県津山市の津山城跡地の全面に植えられた桜を天守閣跡から満開時に見渡すと、まさに日本一の桜だと思いました。』
★『春は、満開の一本桜。秋は、錦秋の紅葉。いつまでも残して欲しい、日本の風景です。』
→やはり、日本の桜は見ものですよね。ちなみに、津山市では３～４月に「津山さくらまつり」があるとか。行ったことがないので、一度は行ってみたいと思っています♪

★『広島の広島平和記念資料館。戦争の悲惨さと原爆を使ったらどうなるか想像してもらいたい。』
→家族で行きましたが、たくさんの外国人観光客が訪れていました。観覧した後は、無言で何かを考えている人が多かったです。彼らの中で、いろいろな思いが巡っていたのかもしれませんね。

★『海外の景色に雄大さは叶いませんが、繊細で美しい風景や伝統文化に触れていただきたいと思います。』
→風景はもちろん、伝統文化もいいですよね。着物や芸能など、日本は繊細なものが多く、美しいと思います！

それでは最後までお読みいただき、ありがとうございました！
4月14日（火）発行のマム☆レターでお会いしましょう(^^)/